法院在处置被履行人的房产时，经常会遇到被履行人以被履行房子系被履行人及其所抚育家族日子所必需的房子提出异议，建议法院不能处置相应房子，这种景象在实践中十分遍及。

  1、“仅有合理住宅”。“仅有”是指债务人除了这一套房产之外无别的的的房子可供寓居的；“合理”的意义指房子内的家电家具和房子面积仅仅是满意最低的日子规范；

  2、被履行人没有合法可寓居宅子，尽管被履行人自己名下只要一套房产，可是假如具有抚养责任的人名下是有房产的话，那么被履行的人这套仅有的房子，是可以直接进行履行的；

  3、现已出售的房产。有的房产售出和过户并不是一同进行的，可能会相隔一段时间，在最近一段时间之内，假如卖方作为债务人被法院强制履行产业的话，那么这套房子就不好处理。这种售出却没有过户的房产，尽管在名义上仍是在债务人名下，可是不属于债务人的产业；可是从实际上看，现已触及到了第三方；强制履行势必会损害到第三方的利益。

  《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第五条 关于超越被履行人及其所抚养家族日子所必需的房子和日子用品，人民法院依据请求履行人的请求，在保证被履行人及其所抚养家族最低日子规范所必需的寓居宅子和普通日子必需品后，可予以履行。

  （一）被履行人及其所抚养家族日子所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭日子必需的物品；

  （二）被履行人及其所抚养家族所必需的日子费用。当地有最低日子保证规范的，必需的日子费用按照该规范确认；

  （七）依据《中华人民共和国订立公约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或许中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织订立的公约、协议和其他具有公约、协议性质的文件中规则免于查封、扣押、冻住的产业；

  北京市国汉律师事务所律师，执业十年，处理过多起杂乱的大额标的案子，处理屡次期二审昭雪的案子。

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